Local Commercial à vendre à SAINT-SORLIN-D'ARVES de 46m²303 800 € HT

Magnifique affaire à saisir, sur la station de St Sorlin d'Arves – SAVOIE - Je vous propose la vente de murs d’un ancien magasin ARVAN PHOTO. Cette commune est une station hiver/été investi dans un village authentique (1600 m d'altitude), entouré de massifs emblématiques (glacier de l’Étendard, col de la Croix de fer, Aiguilles d'Arves, etc ...) le village est au cœur du domaine des Sybelles (4ème domaine skiable de France, 310 km de pistes) reliant les stations de St Jean d'Arves, La Toussuire, Le Corbier, Les Bottières et St Colomban des Villard, etc. Le local est au centre du village sur la route principale, avec des commerces à proximité & magasins de sport, tabac, presse, souvenirs, boulangerie et salon de thé.
* A 100 m : Office du tourisme, ESF, Crèche, cabinet médical, pharmacie, épicerie et boucherie…
Le magasin se compose d’une surface de : 45 m² d'intérieur & 16 m² de terrasse d’accès ;
* Deux vitrines, porte en façade et accès secondaire par l’arrière dans résidence
* Grilles de protection * WC / chauffe-eau * Carrelage en continue sur toute la superficie du magasin * Cloison posée sur carrelage (modifiable aisément) * Chauffage au sol * Enseigne sur potence * Locaux libres de tout bail. Dossier technique & DPE à votre disposition : amiante, état des risques et pollutions, métrage et diagnostic de performance énergétique…Tous commerces peuvent être envisagé autrement, (sauf s’il fait trop de bruit, vis-à-vis de la collectivité).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 303 800 € HT + 3 920 € TVA, soit 307 720 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 284 200 € HT + 0 € TVA, soit 284 200 € TTC
Honoraires d'agence : 19 600 € HT + 3 920 € TVA, soit 23 520 € TTC (8.28 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc BRUSCAGGIN, Tél. : 0662568637, E-mail : jeanmarc.bruscaggin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 384 470 407